Działki Szczecin

Działki Szczecin- koszt podziału działek

O możliwościach podziału działek Szczecin i etapach tego podziału można znaleźć wiele ciekawych artykułów. W tym zamierzam skupić się na kosztach, jakie niesie ze sobą próba oraz przeprowadzenie takowego podziału.

Koszty związane z podziałem działki Szczecin to głównie opłaty urzędowe, takie jak wypisy z planu, koszty kopii map zasadniczych, opis i mapa dla notariusza - konieczna przy sprzedaży działki Szczecin, oraz koszty usług geodezyjnych. Ceny poszczególnych usług są cenami rynkowymi i w przybliżeniu koszty te kształtują się następująco: wypis z planu zagospodarowania przestrzennego to koszt 20-60 zł, który ponosi wnioskodawca. Zresztą- to on ponosi również resztę kosztów, na które składają się: kopia mapy zasadniczej (tzw. mapa do celów opiniodawczych) około 50 zł, opis i mapa 150 zł za każdą nową działkę, oraz koszt usługi geodezyjnej, czyli wynagrodzenie geodety, które jest zależne od ilości nowych działek Szczecin. Przykładowo- podział działki na dwie to koszty geodezyjne wysokości 1000-1200 zł,

Działki Szczecin- lawendowy dom

Jeżeli zachodzi konieczność wydzielenia działki Szczecin pod drogi publiczne, działka ta z mocy prawa przechodzi na własność gminy (powiatu, województwa lub Skarbu Państwa) w momencie uprawomocnienia się decyzji zatwierdzającej projekt. Za taką działkę Szczecin przysługuje odszkodowanie, a wysokość tego odszkodowania uwzględnia odpowiedni organ (np. zarząd gminy) w oparciu o wartość materialną danej nieruchomości. Oznacza to, że wartość działki zostanie określona przez rzeczoznawcę majątkowego.

Jeżeli w wyniku podziału działki Szczecin wartość nowych działek będzie znacznie wyższa od wartości działki dzielonej, zarząd gminy może ustalić w drodze decyzji tzw. opłatę adiacencką. Oplata adiacencka to opłata ustalona w związku z ze wzrostem wartości nieruchomości związanej z podziałem nieruchomości. Stawka opłaty adiacenckiej wynosi do 50 % różnicy wartości nieruchomości przed podziałem i po podziale. Wartość nieruchomości przed i po podziale ustalają rzeczoznawcy majątkowi.

Tagi: Działki Szczecin

Zostaw odpowiedź